9 pasos para mantener pisos de piedra comerciales

Los pisos de piedra son duraderos y agregan un elemento de diseño único a un espacio comercial. Para mantenerlos en buen estado y como nuevos, es clave implementar un programa de mantenimiento eficaz. Desde comprender su piedra hasta emplear una técnica de pulido tradicional, a continuación encontrará pautas que lo ayudarán a diseñar el mejor programa de mantenimiento para su piso de piedra en particular.

El diseño de un buen programa de mantenimiento comienza con la identificación de la piedra. ¿Es granito, mármol, cuarcita o piedra caliza? Si es mármol, ¿es blando o duro? ¿Qué tipo de acabado tiene la piedra? ¿Está pulida, apomazada o flameada? ¿El tipo de piedra es el adecuado para la cantidad de tráfico que recibe? Si desconoce las respuestas a alguna de estas preguntas, comuníquese con un proveedor de piedra o una empresa de restauración de buena reputación para que le ayude a determinarlas. Una comprensión completa de las características de su piedra es esencial para diseñar un programa de mantenimiento.

Una vez que hayas identificado las características de la piedra, evalúa la calidad de la instalación. ¿Las baldosas son planas y uniformes, o el piso tiene rebordes (baldosas irregulares)? El piso debe estar plano, pulido y pulido, y si este no es el caso, el mantenimiento adecuado puede resultar difícil. ¿Alguna de las baldosas está rota? Si es así, estas baldosas conviene sustituirlas o, si no hay repuestos disponibles, rellenarlas con una resina de poliéster para evitar que se acumule suciedad en las grietas.

Antes de poder evaluar el estado actual de la piedra, es necesario quitar o esmerilar químicamente revestimientos como ceras, acrílicos o uretano. Un piso de piedra puede parecer en buen estado hasta que se quita el revestimiento, lo que deja al descubierto un desastre rayado y con hoyos. Si el piso está en mal estado, debes restaurarlo antes de implementar un programa de mantenimiento. Una vez que la piedra vuelva a quedar como nueva, entonces, y sólo entonces, un programa de mantenimiento proporcionará buenos resultados.

Si la piedra estará expuesta al agua, café y otros derrames, aplique un sellador impregnador de buena calidad para proteger el piso. Los impregnadores están diseñados para penetrar la piedra sin dejar una capa en la superficie, permitiendo que la piedra respire.

Con diferencia, la tarea más importante que debe incluir en su programa de mantenimiento es trapear el polvo. Los materiales más destructivos para la mayoría de las piedras son la arena, la tierra y otros granos. La eliminación de estas sustancias reduce en gran medida la cantidad de mantenimiento necesario para la piedra, mantiene la piedra como nueva y extiende el tiempo antes de que sea necesaria la restauración. Un suelo de piedra no se puede limpiar con demasiada frecuencia. Utilice un trapeador para polvo seco, limpio y sin tratar al menos dos o tres veces al día en áreas de mucho tráfico y con menos frecuencia en áreas de poco tráfico.

Las alfombras de paso colocadas tanto en el exterior como en el interior de una entrada evitarán que una buena parte de los escombros lleguen al interior. Se necesitan aproximadamente siete pasos para eliminar toda la suciedad suelta de la suela de los zapatos, así que tenga esto en cuenta al decidir qué tamaño de tapetes comprar. Si se elimina la arena, no quedará nada que raye y pierda el brillo de la piedra.

La piedra totalmente natural, ya sea pulida o sin pulir, debe limpiarse diariamente en áreas de mucho tráfico. Utilice un trapeador limpio de hilo de rayón o algodón con agua fría o tibia y un limpiador neutro de calidad o jabón para piedras. Los limpiadores neutros son detergentes de tipo tensioactivo que tienen un pH de 7. No se deben utilizar limpiadores ácidos y alcalinos de forma regular. Asegúrese de seguir cuidadosamente las instrucciones del producto; Usar demasiado limpiador puede dejar una película y provocar rayas.

Para mantener la superficie altamente pulida de la mayoría de las piedras, su programa de mantenimiento debe evitar el uso de ceras, acrílicos y otros llamados recubrimientos de sacrificio. En determinadas situaciones, puede ser necesario un revestimiento y deberá ponerse en contacto con un profesional de la piedra para que le asesore. Pero en su mayor parte, los recubrimientos de sacrificio aumentan la cantidad de mantenimiento requerido para la mayoría de las piedras.

De hecho, mantener una superficie pulida sin utilizar revestimientos es sencillo y sorprendentemente económico.

El proceso de pulido natural se ha utilizado durante siglos para generar piedras muy pulidas. Con la incorporación de tecnología moderna, este proceso tradicional es simple, económico, ahorra tiempo y mantendrá la piedra con un aspecto óptimo sin recubrimientos dañinos. Muchos hoteles y edificios de oficinas con mucho tráfico utilizan este sistema con gran éxito y, con un poco de práctica, usted también podrá hacerlo.

El proceso se basa en raspar la superficie de la piedra para eliminar el daño causado por la arena y mantener un alto grado de brillo. Para lograr esto, se aplica un polvo de pulido (un polvo abrasivo que contiene óxido de aluminio u óxido de estaño) en la piedra usando una máquina pulidora y una almohadilla para piso. No es necesario adquirir equipos costosos; todo lo que necesita es una máquina pulidora de 175 rpm, algunas almohadillas para pulir (las almohadillas blancas o de pelo de cerdo funcionan bien en la mayoría de las piedras) y polvo para pulir, que está disponible en la mayoría de las empresas de suministro de mármol. Para áreas grandes, como los pisos de centros comerciales o grandes almacenes, es útil una fregadora automática.

Coloque aproximadamente una cucharada de polvo sobre la piedra, agregue una pequeña cantidad de agua y forme una pasta con la almohadilla debajo de la máquina pulidora. Experimente con la proporción de polvo a agua; Algunas piedras pueden pulirse con una consistencia muy húmeda y otras pueden requerir pulido hasta que estén casi secas.

Utilice este proceso de pulido para reparar áreas desgastadas y de alto tráfico. La frecuencia con la que debes planear pulir la piedra dependerá del tipo de piedra, la cantidad de tráfico que reciba y el buen trabajo que estés haciendo al trapear el piso. Es posible que una casa solo requiera un pulido una vez al año, mientras que un hotel puede requerir un pulido diario.

La pregunta que se hace con más frecuencia sobre el uso de este proceso de pulido es: "Si estamos desgastando la piedra, ¿no acabaremos desgastando la piedra hasta que no quede ninguna?". La respuesta es un simple no; la cantidad de abrasión es tan fina que la mayoría de las piedras se pueden pulir de esta manera todos los días y aun así no desgastarse significativamente.

Una advertencia: este proceso de pulido debe ser realizado por personas familiarizadas con la maquinaria de pulido comercial. No se recomienda para el propietario. Y aunque el proceso anterior es adecuado para la mayoría de situaciones, el tipo de piedra y otros factores determinarán el mejor método de pulido para sus pisos, por lo que debe consultar a un experto en el cuidado de la piedra si tiene dudas.

Periódicamente, será necesario restaurar su piedra. Si no ha seguido un programa de mantenimiento adecuado, si el tipo de piedra que tiene no se adapta a las condiciones que recibe, o si la piedra no responde al mantenimiento, se requiere restauración. La frecuencia con la que será necesario hacer esto varía. Dependiendo de su programa de mantenimiento, es posible que sea necesario realizar una restauración una vez al año o tan solo una vez cada cinco años.

El proceso de restauración vuelve a afilar la piedra para eliminar rayones profundos y luego se vuelve a pulir la piedra. No intentes realizar el proceso de repulido tú mismo. Esto requiere habilidad y experiencia, así que llame a una empresa de restauración de buena reputación para esta tarea.

La piedra natural fue el primer material de construcción utilizado por el ser humano, y su cuidado y mantenimiento es una de las tareas más antiguas realizadas por nuestros antepasados. Al diseñar un programa de mantenimiento basado tanto en la tradición como en la ciencia moderna, sus pisos de piedra comerciales lucirán hermosos en los años venideros.